天津班車租賃信息
素有“風(fēng)向標(biāo)”之稱的秋交會(huì)已經(jīng)圓滿收?qǐng)�，作為天津房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年的重要環(huán)節(jié)之一，秋交會(huì)具有探析樓市走向的重要作用。
秋交會(huì)舉辦以前許多業(yè)內(nèi)將其視為年內(nèi)樓市走向的試金石，是分水嶺還是助推力，雙方各執(zhí)一詞，顯然，超過(guò)春交會(huì)50%的成交量，再一次令保守的預(yù)判者側(cè)目相看。許多業(yè)內(nèi)談到上半年成交量已然透支，下半年難以為繼，但面對(duì)僅僅5日，累計(jì)成交各類房屋1807套的數(shù)據(jù)，我們?cè)僖淮蜗萑朊运�，一年三�?jí)跳的樓市究竟年內(nèi)將是何走勢(shì)？繼續(xù)高企還是如有些人所言，年底拐點(diǎn)將現(xiàn)？
秋交會(huì)火爆收?qǐng)?/P>
據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本屆房交會(huì)五天時(shí)間共有超過(guò)14萬(wàn)市民參展，累計(jì)成交各類房屋1807套、149242平方米、103387萬(wàn)元。其中，商品房成交874套、82032平方米、66784萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的55%，平均價(jià)格8141元/平方米；二手房成交700套、51536平方米，36603萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的34.5%，平均價(jià)格7102元/平方米；房屋租賃成交233套、15674平方米、成交面積占房屋交易總量的10.5%。
9月12 日，是本次房交會(huì)迎來(lái)的第一個(gè)也是唯一一個(gè)公休日，記者前往房交會(huì)實(shí)地走訪。
雖然是最后一天，但周末的來(lái)臨卻為展會(huì)掀起觀展高潮，前來(lái)觀展的購(gòu)房者與前幾日相比明顯增多，眾多工薪族也趁著周末搭上今年房交會(huì)的末班車，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論新房項(xiàng)目沙盤前，還是二手房展位咨詢臺(tái)前都圍滿了前來(lái)選房的市民。
周末的來(lái)臨不僅增添了展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)熱鬧的氣氛，同時(shí)場(chǎng)外也迎來(lái)了看房約見(jiàn)的高峰，各新房項(xiàng)目的場(chǎng)外看房車班班爆滿，二手房的實(shí)地約看與前幾日相比也有大幅提升。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的售樓人員反饋，當(dāng)日新增約看客源主要來(lái)自房交會(huì)：一方面，前幾日在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)接待的客戶紛紛選擇周末看房，其中80%是父母先行至房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)咨詢之后，與兒女一起周末實(shí)地看房；另外，大部分年輕的購(gòu)房者則來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，他們通過(guò)門戶網(wǎng)站聯(lián)合舉辦的“網(wǎng)上房交會(huì)”挑選到了自己較為滿意的房源，趁休息日集中約看，既不耽誤工作，又節(jié)省了時(shí)間。
一起前來(lái)看房的高先生夫婦對(duì)記者表示，近來(lái)一直有購(gòu)房打算，就想趁著房交會(huì)，眾多房源匯聚時(shí)集中挑選，一來(lái)節(jié)省時(shí)間，二來(lái)選擇性大，他表示，經(jīng)過(guò)幾天的對(duì)比，他們比較出了中意的樓盤，正打算隨看房車前往實(shí)地看房。
房?jī)r(jià)高企
部分購(gòu)房者持幣觀望
從房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，除了一些目標(biāo)明確的購(gòu)房者會(huì)在詳細(xì)咨詢后確定購(gòu)買住房，還有不少市民參觀秋交會(huì)均是抱著了解市場(chǎng)的心態(tài)，在簡(jiǎn)單的詢問(wèn)各個(gè)區(qū)域的重點(diǎn)樓盤和價(jià)格后，仍打算繼續(xù)觀望市場(chǎng)，希望價(jià)格可以有所下降。
合富輝煌房地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)任炯分析說(shuō)，產(chǎn)生此種現(xiàn)象是由近一年內(nèi)過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)所導(dǎo)致。
去年秋交會(huì)期間，各個(gè)項(xiàng)目均價(jià)已降到2008年下半年的最低值，但多數(shù)購(gòu)房者以為價(jià)格還會(huì)再降而選擇繼續(xù)等待。可由于2009年3月后津城樓市逐漸回暖，春交會(huì)無(wú)論是商品房還是二手房均價(jià)已有所抬頭，到了今年8月，在旺市的助推下，本市商品房的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7689元/平方米。
本屆秋交會(huì)與去年相比價(jià)格漲幅明顯，均價(jià)每平方米上漲將近1000元，而大部分市民的購(gòu)買力并沒(méi)有隨之提高，過(guò)高的房?jī)r(jià)突破了部分市民的購(gòu)買力，必然導(dǎo)致此類人群繼續(xù)選擇持幣觀望。
退休在家的趙阿姨已有3年“看房齡”，如今的房?jī)r(jià)漲幅，很有可能令她繼續(xù)觀望下去�！拔椰F(xiàn)在住六樓，房屋建筑面積60平方米，我打算賣掉它，換個(gè)同面積、樓層低、總價(jià)在45萬(wàn)左右的房子。在房交會(huì)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)我根本承受不了。我已經(jīng)50多歲了，如果把錢都用在房子上會(huì)影響以后的生活。”趙阿姨表示，她的房子現(xiàn)在能賣40萬(wàn)元，此外只能再拿出五、六萬(wàn)元了，但46萬(wàn)元如今在河西區(qū)很難買到建筑面積60平方米的房子。
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66座
